Combien coûte la rénovation d'un appartement
Déterminer le budget de rénovation d'un appartement n'est pas chose aisée.... De nombreux paramètres vont influer sur la facture totale du chantier. Qualisan.pro vous aide à y voir plus clair.
Pour déterminer le coût de la rénovation d'un appartement, vous devez prendre en considération les paramètres suivants:
1/ Localisation du chantier
Cela peut paraitre évident mais il est important de le rappeler : rénover un appartement dans une grande ville sera plus coûteux que dans une ville moyenne ou petite. En effet, le coût horaire de la main d'oeuvre et le prix des fournitures sera sensiblement différent en fonction du lieu géographique d'exécution des travaux.
2/ Le type de rénovation
En fonction de l'ampleur des travaux (rénovation simple, rénovation intérmédiaire, rénovation lourde), les moyens nécessaires à la réalisation de votre chantier seront plus ou moins importants :
Rénovation simple
Elle concerne des travaux de rafraîchissement tels que la peinture des murs ou du plafond, la pose de papier peint, la pose de carrelage...
- Grandes villes: de 100 à 700€ TTC le m²
- Villes moyennes et petites: 30€ à 500€ TTC le m²
Rénovation intermédiaire
Travaux nécessitant des compétences de professionnels, tels que la modification du réseau électrique, la rénovation de la plomberie et des sanitaires, le remplacement des menuiseries intérieures :
- Grandes villes: de 300 à 1000€ TTC le m²
- Villes moyennes et petites: 50€ à 700€ TTC le m²
Rénovation lourde
Travaux lourds modifiant en profondeur la structure de l'appartement, tels que la rénovation totale de l'électricité, la plomberie, le remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres), modifications structurelles (plancher, murs porteurs,etc.)
- Grandes villes: de 800 à 2000€ TTC le m²
- Villes moyennes et petites: 200€ à 1500€ TTC le m²
3/ Les matériaux
En fonction de la qualité des matériaux utilisés, la facture peut doubler voire tripler.
Cela est particulièrement vrai pour les revêtements muraux ou de sols. Vous pouvez vous en rendre compte par vous-mêmes dans les magasins de bricolage. Le choix entre plusieurs niveaux de qualité et donc de garantie (en années) fixera le prix de la marchandise.
4/ Complexité du chantier
Si l'accès à l'appartement présente des difficultés d'accès (parking payant, pas d'ascenseur, etc.), votre devis pourrait se voir augmenter d'un petit pourcentage pour compenser les frais supplémentaires liés à l'accès au chantier.
Dans le même registre, si l'artisan doit consacrer plus d'une journée à protéger de la poussière les meubles et objets fragiles, cela apparaîtra également sur le devis.
